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Besorgte Bewohner des Schwesterturms vor dem gefallenen Florida Condo Wonder: Bleiben oder gehen?


Die teilweise eingestürzten Champlain Towers South haben die Menschen in Champlain Towers North verängstigt. Aber niemand hat ihnen befohlen, sie zu evakuieren – noch.
Erdeundleben. com

SURFSIDE, Florida – Philip Zyne spähte am Samstag gegen Mittag über den Balkon seiner Wohnung in der Nähe von Miami Beach und zeigte auf einen großen Riss, der auf dem Parkplatz unter seiner Einheit verlief.

Normalerweise hätte er vielleicht keinen Moment darüber nachgedacht. Aber Herr Zyne, 71, lebt in Champlain Towers North, dem Schwester-Eigentumswohnungskomplex des Gebäudes in Surfside, Florida, das am Donnerstag teilweise in Schutt und Asche stürzte, vier Menschen starben und 159 vermisst wurden. Jetzt war er in höchster Alarmbereitschaft: Könnte das Gebäude, in dem er wohnt, das nächste sein?

„Wenn das nicht passiert wäre, wäre mir das nie aufgefallen“, sagte Zyne.

Diese Frage beschäftigt viele Südfloridianer, insbesondere in älteren Gebäuden am Strand, die Tag für Tag mit ähnlichen äußeren Bedingungen wie die Champlain Towers South konfrontiert sind: salzige Luft, steigender Meeresspiegel, alternder Beton.

Am Samstag kündigte Bürgermeisterin Daniella Levine Cava von Miami-Dade County eine 30-tägige Prüfung aller Gebäude, die 40 Jahre und älter unter der Gerichtsbarkeit des Countys sind, an, die Städte wie Miami und Surfside, in denen das Gebäude gefallen ist, nicht umfasst.

Bürgermeister Charles W. Burkett von Surfside sagte, er erwäge, die Bewohner von Champlain Towers North als Vorsichtsmaßnahme freiwillig zu evakuieren, bis ihr Gebäude, in dem keine ernsthaften Probleme gemeldet wurden, gründlich inspiziert werden könnte.

Von außen scheint Champlain Towers North in der 8877 Collins Ave. identisch mit Champlain Towers South zu sein – derselbe Entwickler und das gleiche Design, nur ein Jahr auseinander gebaut. Am schrecklichsten für Herrn Zyne ist, dass sich seine Wohnung im selben Teil des Gebäudes befindet wie die Apartments im Südkomplex, die zum Pool und zum Atlantik blicken.

Philip Zyne vor seinem Eigentumswohnungsgebäude Champlain North, das das Schwestergebäude des Champlain South ist.Kredit. . .Erin Schaff/The New York Times

“Es ist beängstigend”, sagte Bud Thomas, 55, sein Nachbar oben, als er auch am Samstag heraussah. „Ich hoffe, dass dieser nicht die gleichen strukturellen Probleme hat wie der andere. ”

Mitglieder des Eigentumsvorstands, die langjährige Bewohner von Champlain Towers North sind, sagten in Interviews am Samstag, dass sie zuversichtlich sind, dass ihr Gebäude aufgrund der schnellen und kontinuierlichen Wartung in einem weitaus besseren Zustand ist als das South-Gebäude.

Aber das beruhigt einige ihrer Bewohner nicht, einige von ihnen packten hastig ihre Koffer und fanden unmittelbar nach der nahen Katastrophe für mindestens ein paar Tage andere Schlafmöglichkeiten.

Die Zynes verließen ihre Wohnung, um bei ihrer Tochter zu bleiben, kamen aber am Samstag zurück. Sie erinnerten sich daran, in den frühen Morgenstunden des Donnerstags von einem Alarm geweckt worden zu sein, der signalisierte, dass in ihrer Eigentumswohnung das Licht ausgegangen war. Erst später stellten sie fest, dass die Lichter ungefähr zur gleichen Zeit ausgegangen waren, als das benachbarte Gebäude eingestürzt war.

Nora Zyne, 69, verlor drei Freunde, die vermisst wurden.

„Ich bin sehr traurig – ich kenne sie seit 30 Jahren“, sagte sie. „Wir waren uns alle so nah. Ich hatte das Gefühl – kannst du dir vorstellen, am sichersten Ort zu Hause zu sein, du schläfst und so schrecklich –“ Ihr Gedanke verstummte. „Ich bete, dass sie geschlafen haben und nicht wissen, was passiert ist. Du hast Menschen verloren, mit denen du dein Leben geteilt hast. Ich kann nicht verstehen, wie so etwas passieren konnte. ”

Am Samstag verließ eine vierköpfige Familie das Gebäude mit ihren Habseligkeiten und Einkaufstüten auf dem Weg zu einem nahe gelegenen Hotel. „Wir wollen nur aus Sicherheitsgründen ausziehen“, sagte ein Familienmitglied, das nicht identifiziert werden wollte.

Die Atmosphäre in der Lobby des Gebäudes war etwas angespannt, da einige Anwohner, die von einer möglichen Evakuierung gehört hatten, versuchten, die Vorstandsmitglieder der Wohnung um weitere Informationen zu bitten.

„Haben sich die Leute das Wasser im Keller angeschaut?“ Betty Clarick, 82, die im fünften Stock wohnt, fragte Frau Gandelman in der Lobby. (Frau Clarick bezeichnete auch die Instandhaltung und Verwaltung des Gebäudes als „ausgezeichnet“.)

“Natürlich war ich besorgt”, sagte Rafik Ayoub, 76, ein Bewohner des zweiten Stocks, der seit 17 Jahren in dem Gebäude lebt. „Wir wollen nur sicherstellen, dass unser Gebäude gründlich inspiziert wird. “ („Sie bauen sehr gut“, fügte er hinzu.)

Das von der New York Times erhaltene Protokoll einer Wohnungsvorstandssitzung im November zeigte, dass einige Wartungsarbeiten in Fluren im Gange waren, die von ihren Sockelleisten befreit wurden und in einigen Fällen mit Plastik bedeckt blieben. Der Vorstand erörterte auch die Besorgnis über Pflanzgefäße in der Nähe des Pools, die in das darunter liegende Parkhaus leckten, ein Problem, das einem der schwerwiegendsten Mängel ähnelt, die in einem Bericht eines Ingenieurs aus dem Jahr 2018 über die Gründe für das Rosten von Bewehrungsstäben und das Zerbröckeln von Beton im Süden festgestellt wurden Türme.

Zwischen den Nordtürmen und den Überresten der Südtürme steht ein drittes Gebäude, Champlain Towers East, das 1994 in einem anderen Design als die anderen Eigentumswohnungen errichtet wurde.

Champlain Towers North wurde 1982 gebaut, ein Jahr nach Champlain Towers South. Die obligatorische 40-jährige Rezertifizierung des Gebäudes steht im nächsten Jahr an. Naum Lusky, der Präsident des Condo-Boards, sagte, der Verband habe vor diesem Datum begonnen, mit Inspektoren zusammenzuarbeiten, werde aber jetzt angesichts der Tragödie im Süden die Bemühungen beschleunigen.

Er betonte, dass sich der Vorstand in diesem Gebäude mit den Problemen alternder Gebäude befasst habe, die aufgekommen seien, um die Art von größeren Reparaturen zu vermeiden, die im südlichen Gebäude als notwendig identifiziert worden waren, bevor es halb einstürzte.

„Dieses Gebäude ist blitzblank“, sagte er. „Es gibt keinen Vergleich. ”

Als Zeichen seines Vertrauens blieb Herr Lusky, 81, der seit 22 Jahren in den Nordtürmen lebt, nach dem benachbarten Einsturz im Gebäude.

Draufsicht auf den Strand am Samstag in Surfside, Florida.Kredit. . .Gerald Herbert/Associated Press

Letztes Jahr überprüfte das Gebäude alle Balkone auf Wasserlecks und reparierte sie. Die Arbeiten am Pooldeck wurden vor etwa sechs Monaten abgeschlossen, sagte Hilda Gandelman, ein weiteres Vorstandsmitglied der Eigentumswohnung. Diese Arbeit richtete sich laut Herrn Lusky gegen die undichten Pflanzgefäße. Der Bauleiter lehnte eine Befragung ab.

Frau Gandelman sagte, sie kenne drei der Vermissten in den Südtürmen. Sie sagte, ihre Freunde aus dieser Wohnung würden zu Besuch kommen und feststellen, dass der Nordkomplex in einem besseren Zustand sei.

„Früher kamen sie in dieses Gebäude und sagten: ‚Oh mein Gott, dieses Gebäude ist so gepflegt‘“, sagte sie. „‚In unserem Haus müssen sie so viele Sondergutachten anfordern‘“, sagten ihre Nachbarn.

John Pistorino, ein Bauingenieur aus Miami, sagte, der Einsturz der Südtürme bedeute nicht unbedingt, dass die Nordtürme – oder andere Gebäude in der Gegend – besonders einsturzgefährdet seien.

„Dieser Einsturz ist so ungewöhnlich, ich denke nicht, dass dies ein Hinweis auf all die Gebäude ist, die wir entlang der Küste haben“, sagte er. Aber er fügte hinzu, dass der Einsturz „sicherlich eine Warnung war, alle Gebäude, einschließlich dieses bestimmten, sorgfältig zu prüfen“, um sicherzustellen, dass die Gebäude gut instand gehalten werden.

Es war schwer, sich keine Sorgen über ein 39 Jahre altes Gebäude zu machen, das einem 40 Jahre alten Gebäude so ähnlich war und auf so atemberaubende Weise gefallen war. Mr. Burkett, der Bürgermeister von Surfside, sagte, die Strandbewohner aus seiner ganzen Kleinstadt hätten ihn nervös angerufen.

„Sind die Gebäude auf dem Ozean sicher?“ sie fragten ihn.

Was zu tun ist, übernahm ein Teil einer Sondersitzung des Stadtrates am Freitag. Nach Rücksprache mit anderen Beamten, darunter Frau Levine Cava, sagte Burkett am Samstag, dass eine freiwillige Evakuierung eine gute Idee sein könnte. Er plante, sich an den Wohnungsausschuss zu wenden, der für Sonntagmorgen ein Treffen angesetzt hat.

„Wir würden es lieber nicht verpflichtend machen“, sagte er. „Wenn es Leute in diesem Gebäude gibt, die sich hier wohl fühlen, scheint mir die Wahrscheinlichkeit gering zu sein, dass wir genau das gleiche Problem mit diesem Gebäude haben. Aber dieses Risiko möchte ich persönlich nicht eingehen. ”

Sophie Kasakove steuerte die Berichterstattung bei und Susan C. Beachy steuerte die Forschung bei.

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