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Sheldon H. Solow, Immobilienmogul von Manhattan, stirbt im Alter von 92 Jahren

Sheldon H. Solow, ein Immobilienentwickler aus Manhattan, der über ein halbes Jahrhundert ein Handels- und Wohnimperium von Grund auf neu aufbaute, seinen Sohn jedoch verließ, um sein Krönungsprojekt abzuschließen, eine Reihe von Türmen entlang des East River der Vereinten Nationen Komplex, starb am Dienstag in Manhattan. Er war 92 Jahre alt.

Seine Frau, Mia Fonssagrives Solow, bestätigte den Tod im Weill Cornell Medical Center, gab jedoch keine Ursache an.

Der Sohn eines Maurers aus Brooklyn, Mr. Solow, der sich mit der Leidenschaft eines Sportfans für Rechtsstreitigkeiten einsetzte, war ein Quecksilberkämpfer mit unerschütterlichem Vertrauen in seine eigenen Ansichten. Er baute zahlreiche hochwertige Mietstrukturen, darunter sein Solow-Gebäude in der 9 West 57th Street, einem 50-stöckigen Büroturm, dessen Glasfassaden vorne und hinten steile, konkave Hänge sind. Seit den frühen 1970er Jahren ist es eines der markantesten Gebäude der Stadt.

Das mit Abstand ehrgeizigste und visionärste Unterfangen von Herrn Solow war jedoch sein unvollendetes 4-Milliarden-Dollar-Projekt, das 9,2 Hektar große Gelände eines ehemaligen Con Edison-Kraftwerks am East River in sieben Glastürme mit 4,8 Hektar zu verwandeln Gärten, Rasenflächen und Esplanaden. Der Standort südlich des Hauptquartiers der Vereinten Nationen war das größte unbebaute Grundstück in Privatbesitz in Manhattan.

Ein Jahrzehnt nach dem Kauf des weitläufigen Grundstücks in drei Parzellen mit einem Partner für 630 Millionen US-Dollar im Jahr 2000 und weiteren 125 Millionen US-Dollar für den Abriss des Kraftwerks und die Beseitigung giftiger Abfälle war Herr Solow immer noch in öffentlichen Genehmigungsverfahren festgefahren. Widerstand der Gemeinschaft, Finanzierungsprobleme und andere Probleme. Er hatte seinen Partner entlassen, aber noch nicht begonnen, auf dem Gelände zu bauen.

2013 verkaufte er das südliche Paket für 172 Millionen US-Dollar. Zwei Wohntürme wurden gebaut, aber nicht von Herrn Solow. Sein erstes Gebäude auf dem Gelände, ein 42-stöckiger Eigentumswohnungs- und Mietturm an der Westseite der First Avenue zwischen der 39. und 40. Straße, wurde 2018 fertiggestellt. Der größte Teil des Geländes, das von der 41. und 38. Straße, der First Avenue, begrenzt wird und der FDR Drive ist ein grasbewachsenes Ödland geblieben und wartet auf drei Türme für Eigentumswohnungen und ein Bürogebäude, die 2008 in einem Masterplan genehmigt wurden.

Während Herr Solow mit seinem 90. Lebensjahr 2018 nichts Spezielles über seine Pensionierung sagte, hatte sein Sohn Stefan Soloviev (ein Familienname vor Ellis Island) in den letzten Jahren eine wachsende Rolle in den Angelegenheiten seines Vaters übernommen. Nachdem Herr Soloviev in der Agrarindustrie mit großen Grundstücken im Westen gearbeitet hatte, schien er dazu bestimmt zu sein, seinem Vater zu folgen und sein lange ruhendes East River-Projekt abzuschließen.

“Ich übernehme das Geschäft – das verstehe ich”, sagte der damals 42-jährige Soloviev der New York Times in einem gemeinsamen Interview 2018 mit seinem Vater, mit dem er eine lange, stachelige Beziehung hatte. „Aber jetzt arbeite ich mit meinem Vater. Und ich glaube nicht, dass wir jemals so gut zusammengearbeitet haben wie jetzt. ”

In einer Karriere, die in den 1950er Jahren mit dem Bau von Mietwohnungen in Queens begann, wurde Herr Solow ein Tycoon. Diesen Monat bezifferte Forbes sein Nettovermögen auf 4 USD. 4 Milliarden, Nr. 167 auf der Liste der 400 reichsten Amerikaner.

Obwohl er sich der Öffentlichkeit scheut, die er nicht selbst gemacht hat, war er oft in den Nachrichten und kündigte ein Projekt oder eine seiner 200 Klagen gegen Rivalen, Mieter, Banken oder sogar Freunde an, oft aus Gründen, die er verlor. Ob es ihm gefiel oder nicht, er war ein New Yorker Immobilienmogul, zusammen mit Donald J. Trump, den Fisher-Brüdern, Lewis Rudin, Leonard Litwin, der Familie Milstein, Bernard H. Mendik, Larry Silverstein und Harry B. Helmsley.

Während er in den 1950er Jahren die New York University verließ, sammelte Herr Solow, der Autodidakt in der Wertschätzung der bildenden Kunst war, eine der bemerkenswerten Privatsammlungen der Stadt für Renaissance und moderne Kunst mit Werken von van Gogh, Joan Miró und Jean -Michel Basquiat, Balthus, Picasso, Matisse, Botticelli, Giacometti, Morris Louis und Mark Rothko sowie ägyptische Antiquitäten und afrikanische Kunst.

Er kaufte den größten Teil seiner Kunst bei Händlern. 1973 nahm er in New York ein Telefon ab, rief Sotheby’s Auktionshaus in London an und führte einen transatlantischen Bieterkrieg, der ihm Picassos kubistische „Femme Assise“ (sitzende Frau) von 1909 für 800.000 US-Dollar einbrachte, ein Rekordpreis für eine Picasso. Im Jahr 2016 verkaufte Herr Solow das Gemälde in einer Sotheby’s-Auktion für 63 USD. 7 Millionen.

Philippe de Montebello, der frühere Direktor des Metropolitan Museum of Art, bezeichnete die Sammlung von Herrn Solow als vielseitig und angesehen. Sein astronomischer Wert war schwer zu berechnen. Wie viele Aspekte seines Lebens sorgte seine Kunst für Kontroversen. Crains New York Business berichtete 2018, dass seine Kunst von einem gemeinnützigen Museum gehalten wurde, das Steuervergünstigungen erhielt, obwohl es nicht für die Öffentlichkeit zugänglich war.

Manchmal war seine Werbung ziemlich positiv. 1984 baute Herr Solow eine Reihe von elf miteinander verbundenen fünfstöckigen Einfamilienhäusern in der East 67th Street in Manhattan zwischen der Second und der Third Avenue. Sie hatten alle Aufzüge und teilten sich einen privaten Gemeinschaftsgarten im Hintergrund. Es war eine Kreation, die seit dem 19. Jahrhundert in Manhattan selten zu sehen war.

Paul Goldberger, zu der Zeit der Hauptarchitekt der Times, schrieb über das Projekt: „Es markiert die Rückkehr einer ehrgeizigen und tief zivilisierten Idee: der Glaube, dass das einzelne Haus die Stadt mehr bereichert, indem es Teil eines ist Gruppe, und dass die Straße ein reicherer Ort wird, indem sie als Ganzes geplant wird. Man kann nur die Absichten von Herrn Solow feiern. Er verstand, wie es nur wenige kommerzielle Entwickler getan haben, dass das Wesen einer anständigen Urbanität in der Vorstellung liegt, dass das Ganze größer ist als die Summe seiner Teile. ”

Sheldon Henry Solow wurde am 20. Juli 1928 in Brooklyn als Sohn von Isaac und Jennie (Brill) Solow geboren. Sein Vater war Maurer, der Häuser in Brooklyn baute, diese aber während der Weltwirtschaftskrise verlor und ihn zwang, wieder Mauerwerk zu betreiben. Sheldon und seine Schwestern Renee und Rosalie besuchten öffentliche Schulen in Brooklyn. Nachdem er ein Jahr lang die New York University besucht hatte, gab er es auf, Immobilien auszuprobieren.

Sein erstes Projekt war ein Gartenwohnkomplex mit 72 Wohneinheiten am Wasser in Far Rockaway, Queens. Er verschenkte 16-Fuß-Außenbordmotorboote an jede Familie, die einen Dreijahresvertrag unterschrieb. Anschließend baute er Einfamilienhäuser in Huntington auf Long Island, bevor er mehr Land im Suffolk County und in der Jamaica Bay kaufte und weitere Häuser errichtete.

1964 verlegte er sein Geschäft nach Manhattan und baute Rivers Bend, einen 22-stöckigen Wohnturm mit Blick auf den East River und das Gracie Mansion an der Upper East Side. Er bewarb Annehmlichkeiten wie einen Penthouse-Swimmingpool, Holzkamine und einen Panoramablick.

Anschließend begann er mit der Montage von Immobilien für eine Baustelle in der West 57th Street an der Fifth Avenue. Der Kauf der Immobilien dauerte fünf Jahre und kostete 12 Millionen US-Dollar (das entspricht heute etwa 100 Millionen US-Dollar). Die Räumung und der Bau dauerten mehrere Jahre. Das Ergebnis war das Solow-Gebäude mit seinen schrägen Fassaden, Blick auf den Central Park und 1,5 Millionen Quadratfuß Mietfläche zu einem Preis von 40 Millionen US-Dollar (heute etwa 335 Millionen US-Dollar). Das Kosmetikunternehmen Avon war Ankermieter.

1974 gab die Fifth Avenue Association dem Solow-Gebäude bei ihren zweijährlichen Architekturpreisen einen Schlag auf das Handgelenk. “Das Solow-Gebäude hat urbane schlechte Manieren”, sagte der Verein. Es lobte die „schönen“ Details des Gebäudes, einschließlich einer riesigen roten „9“ -Adressmarkierung auf dem Bürgersteig, sagte jedoch, dass die abgeschrägten Fassaden die Straßenlinie durchbrachen und dass ihre 50-stöckige Höhe die Größe des Blocks zerstörte.

Mr. Solow schlug zurück und sagte, sein Gebäude „mag schlechte Manieren haben, aber es hat eine gute Voraussicht“ und fügte hinzu: „In 20 Jahren wird dieser ganze Block in dieser Größenordnung entwickelt, und ich denke, mein Gebäude wird den Standard setzen. ”

Er hatte recht. Heutzutage sind unzählige Wolkenkratzer in Midtown so groß oder weitaus größer als die von Mr. Solow, und einige haben abgeschrägte Fassaden.

Herr Solow heiratete 1972 Frau Fonssagrives, eine Bildhauerin und Schmuckdesignerin. Neben seiner Frau und seinem Sohn Stefan überleben ihn ein weiterer Sohn, Nikolai Solow, und 13 Enkelkinder.

Sein Sohn Soloviev lebte jahrelang größtenteils im Westen, wo seine Familie eine halbe Million Morgen Acker- und Viehweideland in Colorado, Kansas und New Mexico besaß. In den letzten Jahren hat er jedoch hauptsächlich in New York und East Hampton, New York, gewohnt und pendelt mit dem Hubschrauber nach Manhattan.

Herr Solow, der auch in Manhattan und East Hampton zu Hause war, gab Millionen an medizinische, pädagogische, umweltbezogene und jüdische Organisationen. Er war ein Lebenstreuhänder der New York University und ihres Institute of Fine Arts.

Während seine Kunstsammlung nicht allgemein für die Öffentlichkeit zugänglich war, wurden 1990 im Solow-Gebäude Skulpturen und Gemälde des spanischen Surrealisten Miró ausgestellt. Herr Solow nannte sie gut fürs Geschäft. „Jeden Tag kommen Tausende von Menschen in das Gebäude“, sagte er der Times, „und ich wollte, dass sie durch die Lobby gehen und Kunst genießen können. ”

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